De Militaire à Marchand de Biens Confirmé avec Aurélien

À propos de ce cours

Plongez dans l’univers de la Formation De Militaire à Marchand de Biens Confirmé – Par Aurélien, un programme inspirant qui montre comment une reconversion audacieuse peut transformer une vie. Aurélien, ancien militaire et père de trois enfants, a relevé le défi de quitter l’armée pour bâtir une carrière florissante dans l’immobilier. Lors d’un mastermind en présentiel, entouré d’experts et de marchands de biens chevronnés, il partage ses méthodes concrètes, ses stratégies éprouvées et ses astuces de terrain pour réussir dans un secteur compétitif.

Dès les premières minutes de ce module, vous comprendrez comment Aurélien a su structurer ses opérations de manière professionnelle, tout en s’appuyant sur des compétences acquises et perfectionnées grâce à la formation promoteur immobilier, un socle qui lui a permis de maîtriser les étapes clés d’un projet rentable.

Pour aller plus loin dans votre organisation et optimiser vos processus, nous vous invitons également à découvrir cet article sur l’IA et l’état des lieux dématérialisé, qui illustre comment la technologie peut faire gagner un temps précieux aux investisseurs et promoteurs.

Pourquoi suivre cette formation ?

Un parcours inspirant et motivant

Le passage d’Aurélien du monde militaire à celui de marchand de biens n’est pas une simple reconversion, c’est un véritable exemple de résilience et d’adaptation. Vous découvrirez comment il a utilisé sa rigueur, son sens de l’organisation et sa capacité à prendre des décisions rapides pour construire une activité immobilière solide et rentable.

Des stratégies concrètes et duplicables

Aurélien ne se contente pas de raconter son histoire : il vous livre des méthodes directement applicables. Qu’il s’agisse de financement, de fiscalité, de division foncière ou de gestion de chantier, chaque conseil est issu de situations réelles vécues sur le terrain.

Une vision globale du métier

Grâce à cette formation, vous comprendrez comment structurer une opération immobilière de A à Z, de l’étude de faisabilité jusqu’à la vente finale, en passant par la négociation bancaire et l’optimisation fiscale.

Ce que vous allez apprendre

1. Devenir marchand de biens : les premières étapes
   • Les fondamentaux pour se lancer dans l’activité.
   • Comment établir un bilan prévisionnel réaliste et une étude de faisabilité solide.
   • L’importance de la préparation en amont pour éviter les erreurs coûteuses.
2. Financer vos opérations efficacement
   • Les leviers bancaires spécifiques aux marchands de biens.
   • Les techniques de négociation avec les établissements financiers.
   • Exemples concrets de dossiers bancaires ayant obtenu un accord rapide.
3. Maîtriser la fiscalité et les statuts juridiques
   • Comprendre la TVA et ses implications sur vos marges.
   • Choisir le statut juridique optimal selon votre situation et vos objectifs.
   • Anticiper la fiscalité pour éviter les mauvaises surprises.
4. Réaliser des opérations de division foncière et de lotissement
   • Maximiser la rentabilité d’un terrain par la division.
   • Techniques avancées de lotissement et gestion des contraintes réglementaires.
   • Coordination avec les services d’urbanisme pour sécuriser vos projets.
5. Optimiser vos ventes et maximiser la rentabilité
   • Stratégies de vente en cascade pour générer plusieurs revenus à partir d’une seule opération.
   • Fixer un prix optimal grâce à une étude de marché précise.
   • Créer un argumentaire de vente percutant et basé sur des données réelles.
6. Construire un réseau solide et gérer vos projets efficacement
   • Identifier et fédérer des partenaires fiables (notaires, géomètres, artisans, investisseurs).
   • Utiliser des outils de gestion pour suivre vos opérations en temps réel.
   • Établir des relations de confiance pour fluidifier chaque étape.
7. Étude de cas : 240 000 € de marge sur une opération
   • Analyse étape par étape d’un projet mené par Aurélien.
   • Décisions stratégiques, gestion des imprévus et planification.
   • Leçons clés pour reproduire ce type de succès.

Les points forts de la formation

• Un exemple concret de reconversion réussie : Aurélien prouve qu’il est possible de repartir de zéro et de bâtir un business immobilier performant.
• Des stratégies applicables immédiatement : Chaque méthode peut être mise en œuvre dès la fin de la formation.
• Un accès direct aux coulisses du métier : Grâce aux études de cas et aux retours d’expérience, vous comprendrez réellement comment fonctionne une opération rentable.
• Des ressources exclusives : Modèles de dossiers, checklists, feuilles de route et outils utilisés par Aurélien dans ses propres opérations.
• Une pédagogie orientée résultats : L’objectif est clair : vous permettre de lancer ou d’optimiser vos projets avec des bases solides.

Les ressources incluses

• 4 heures de contenu vidéo découpé en 18 modules clairs et progressifs.
• Modèles et documents professionnels : bilans prévisionnels, contrats types, checklists de suivi.
• Études de cas réelles : analyse détaillée de projets ayant généré des marges importantes.
• Accès à la communauté Kindnee pour échanger avec d’autres investisseurs et marchands de biens.

Un apprentissage connecté aux réalités du marché

Dans un contexte immobilier en constante évolution, savoir s’adapter et anticiper est un avantage majeur. Aurélien intègre dans sa formation des techniques issues de son expérience militaire : planification rigoureuse, gestion des priorités et réaction rapide face aux imprévus.

Pour élargir votre vision sur les meilleures options de formation, nous vous conseillons également la lecture de l’article Les 5 meilleures formations en promotion immobilière en 2025, afin de situer cette formation dans un panorama plus large et choisir l’approche la plus adaptée à vos objectifs.

Détails du cours

• Durée : 4 heures de contenu exclusif.
• Modules : 18 séquences vidéo immersives.
• Objectif : vous permettre de lancer, financer et optimiser vos opérations de marchand de biens.
• Public : débutants motivés, investisseurs en reconversion, marchands de biens souhaitant structurer leurs méthodes.

Voir également

Formation Marchand de Biens : Obtenir un Financement Bancaire en Tant que Salarié – Par Fabrice

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