Apprendre des vrais promoteurs du terrain.
Kindnee réunit des porteurs de projets en activité qui partagent leurs expériences terrain, leurs chiffres et leurs ressources propriétaires. Notre objectif : vous permettre de structurer, financer et réussir vos opérations concrètes grâce à des outils que les formations institutionnelles ne proposent pas.
Parcours Exécutif – Promotion & Aménagement Immobilier
De la détection du foncier à la sécurisation opérationnelle et financière des marges
Parcours professionnel destiné aux porteurs de projets en promotion immobilière, investisseurs et primo-promoteurs souhaitant structurer, financer et exécuter des opérations immobilières réelles.
BLOC 1 – Stratégie foncière et maîtrise de l’urbanisme
Objectif : sécuriser le foncier et valider le potentiel administratif des opérations
Développement foncier – Prospection et négociation
Formateur : Pierre
- Prospection foncière off-market
- Identification et qualification rapide du potentiel d’un terrain
- Analyse du contexte vendeur
- Chiffrage prévisionnel de la marge dès la phase amont
Comprendre et exploiter le PLU
Formateur : Richard
- Lecture opérationnelle du Plan Local d’Urbanisme
- Identification des règles structurantes (hauteur, emprise, stationnement)
- Anticipation des contraintes bloquantes avant acquisition
Procédures d’urbanisme et permis de construire
Formateur : Richard
- Contenu d’un dossier de permis de construire conforme
- Méthodologie de dépôt optimisée
- Réduction des délais administratifs et sécurisation du calendrier
Cadre juridique du promoteur immobilier
Formateur : Richard
- Choix des structures juridiques adaptées (SCCV, sociétés supports)
- Sécurisation contractuelle des opérations
- Prévention des risques juridiques impactant la marge
BLOC 2 – Ingénierie financière et dossier de financement
Objectif : structurer des opérations finançables et crédibles auprès des établissements bancaires
Montage financier d’une opération de promotion
Formateur : Richard
- Construction et lecture du bilan promoteur
- Identification des postes sensibles
- Optimisation des équilibres financiers
Dossier de programme immobilier et relation bancaire
Formateur : Richard
- Constitution d’un dossier bancaire professionnel
- Attentes des banques et des garants (GFA)
- Accélération de la prise de décision bancaire
Étude de faisabilité opérationnelle
Formatrice : Salomé
- Passage d’une idée à une opération économiquement viable et bankable
- Analyse de la faisabilité financière et réglementaire
- Spécificités du logement social et des montages associés
BLOC 3 – Conception et direction de projet
Objectif : concevoir un produit immobilier cohérent, vendable et rentable
Travailler avec un architecte
Formateur : Grégory
- Rôle stratégique de l’architecte dans la création de valeur
- Intégration dès la phase faisabilité
- Arbitrages techniques et économiques
Appréhender une opération de promotion immobilière
Formateur : Richard
- Vision globale du cycle d’une opération
- Découpage en phases : prospection, financement, commercialisation
- Mise en place d’un rétro-planning opérationnel
Introduction à la promotion immobilière
Formateur : Richard
- Panorama du métier de promoteur immobilier
- Compréhension des enjeux clés
- Roadmap opérationnelle sur 90 jours pour démarrer sans dispersion de ressources
BLOC 4 – Pilotage des travaux et exécution
Objectif : maîtriser la phase chantier et préserver la rentabilité jusqu’à la livraison
Techniques de construction rentables
Formateur : Ali
- Pilotage des différentes phases de chantier
- Arbitrages techniques orientés maîtrise des coûts
- Études de cas chiffrées d’opérations générant une forte création de valeur
Construction de maisons neuves
Formateur : Pascal
- Lancement d’opérations avec un apport maîtrisé
- Structuration financière et technique
- Optimisation de la rentabilité par unité produite
Promotion-construction – Opération groupée de maisons
Formateur : Aurélien
- Pilotage complet d’une opération de promotion-construction
- VEFA et stratégies de commercialisation en bloc
- Retour d’expérience de la prospection à la vente
Positionnement du parcours
- Parcours non diplômant, orienté exécution et prise de décision
- Interventions assurées par des professionnels en activité
- Approche fondée sur des opérations réelles et des retours d’expérience concrets
