À propos de ce cours

Plongez dans l’étude du PLU (Plan Local d’Urbanisme) avec Richard Emouk, fondateur de Kindnee, entrepreneur engagé dans la transmission de savoirs autour de l’aménagement foncier et de l’immobilier. Cette formation a été conçue pour démystifier un document souvent redouté, alors qu’il est au cœur de toute opération immobilière.

Le PLU détermine ce qu’il est possible de construire sur un terrain. Le comprendre, c’est gagner du temps, éviter les erreurs, et sécuriser vos projets dès la phase d’analyse foncière. Dans cette formation, Richard vous guide zone par zone, pour vous apprendre à lire et interpréter un PLU de manière simple et concrète.

Pourquoi suivre cette formation ?

Un guide pas à pas
Richard vous accompagne dans la lecture du PLU, de son PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable) aux règlements des différentes zones.

Des méthodes concrètes
Chaque zone est analysée en détail avec des explications précises pour savoir ce que vous pouvez réellement faire sur un terrain donné.

Des exemples pratiques
Vous suivez des cas d’études réels, illustrés à partir de PLU de villes françaises pour vous entraîner efficacement.

Une expertise ciblée
Profitez de l’expérience d’un formateur habitué à utiliser le PLU dans le cadre de projets immobiliers professionnels.

Ce que vous allez apprendre :

1. Comprendre la structure d’un PLU

Étude du PADD : ce que la ville veut faire à long terme
Pourquoi le PADD influence directement votre droit à construire
Comment le PLU se structure : documents, zonages, pièces graphiques

2. Analyser les zones urbaines du PLU

Lecture approfondie des zones UAA, UAB, UB, UCA, et UD
Comment identifier les règles de hauteur, emprise, stationnement, espaces verts
Quelles sont les possibilités de construction selon les zones

3. Interpréter les limites et les opportunités

Comment repérer les contraintes majeures qui peuvent bloquer un projet
Les zones à éviter si vous débutez
Décrypter un règlement pour mieux dialoguer avec un architecte ou un service urbanisme

4. Appliquer vos connaissances sur le terrain

Exemples de lecture de PLU appliqués à des projets réels
Comment anticiper les délais, les demandes de modification ou les points de blocage
Conclusion stratégique pour passer à l’action sur le terrain

Les points forts de la formation

Une méthode visuelle et pédagogique
Le PLU est abordé ligne par ligne, sans jargon, avec des illustrations claires.

Des cas réels et concrets
Chaque partie est appuyée par une analyse de zones existantes.

Un gain de temps énorme
Évitez les erreurs d’interprétation qui peuvent coûter des mois de retard sur un projet.

Une base solide pour tout investisseur ou promoteur
Maîtriser le PLU, c’est maîtriser le jeu de l’urbanisme local.

Détails du cours

Durée : 1h37 de formation vidéo
Nombre de modules : 8 séquences complètes
Ressources incluses : PLU analysés, captures d’écran, synthèses orales
Objectif : Lire un PLU de manière autonome et l’appliquer à votre projet immobilier

Le parcours inspirant de Richard Emouk

Fondateur de Kindnee, Richard Emouk est un entrepreneur qui a fait de son parcours de vie et de ses expériences personnelles une véritable force. Expert en foncier et en urbanisme opérationnel, il a formé des centaines d’apprenants à la lecture stratégique du PLU.
Cette formation est le fruit de dizaines de consultations réelles menées avec des promoteurs, des lotisseurs et des investisseurs.

Ce que vous obtiendrez à la fin de cette formation

Une lecture claire et stratégique du PLU et du PADD
La capacité de repérer les terrains les plus intéressants selon leur zonage
Les bons réflexes pour analyser rapidement une fiche de zone
Des outils pour dialoguer avec les architectes et services d’urbanisme
La confiance pour intégrer l’étude du PLU dans tous vos futurs projets