Étude de PLU - par Richard

À propos de ce cours

Découvrez la Formation Étude du PLU (Plan Local d’Urbanisme) animée par Richard Emouk, fondateur de Kindnee, entrepreneur engagé dans la transmission de savoirs autour de l’aménagement foncier et de l’immobilier. Cette formation, pensée pour les porteurs de projets, complète parfaitement la formation promoteur immobilier, en vous donnant les clés pour lire et interpréter un PLU de manière claire et opérationnelle.

Le PLU détermine ce qu’il est possible de construire sur un terrain. Le comprendre, c’est gagner du temps, éviter les erreurs, et sécuriser vos projets dès la phase d’analyse foncière. Dans cette formation, Richard vous guide zone par zone pour vous apprendre à exploiter ce document stratégique.

Pour mieux situer cette formation dans le panorama des offres, nous vous conseillons de consulter l’article Prix formation promoteur immobilier, qui compare les différents programmes et vous aidera à comprendre la valeur ajoutée de ce module.

Pourquoi suivre cette formation ?

Un guide pas à pas

Richard vous accompagne dans la lecture du PLU, de son PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable) aux règlements des différentes zones, afin que vous puissiez identifier rapidement les contraintes et opportunités d’un terrain.

Des méthodes concrètes

Chaque zone est analysée avec des explications précises pour savoir ce que vous pouvez réellement faire selon la classification. Vous aurez des repères fiables pour dialoguer avec un architecte, un géomètre ou un service urbanisme.

Des exemples pratiques

Vous suivez des cas d’études réels, illustrés à partir de PLU de villes françaises, pour vous entraîner à analyser et prendre les bonnes décisions.

Une expertise ciblée

Profitez de l’expérience d’un formateur qui a accompagné des promoteurs, lotisseurs et investisseurs dans l’exploitation stratégique du PLU.

Ce que vous allez apprendre

1. Comprendre la structure d’un PLU

• Lecture du PADD : comprendre les orientations de la ville à long terme.
• Pourquoi le PADD influence directement vos droits à construire.
• Comment le PLU est organisé : documents, zonages, pièces graphiques.

2. Analyser les zones urbaines

• Lecture approfondie des zones UAA, UAB, UB, UCA et UD.
• Identifier les règles sur la hauteur, l’emprise au sol, le stationnement et les espaces verts.
• Déterminer les possibilités de construction selon chaque zone.

3. Interpréter les limites et opportunités

• Repérer les contraintes majeures pouvant bloquer un projet.
• Éviter les zones complexes si vous débutez.
• Lire entre les lignes d’un règlement pour préparer un projet conforme.

4. Appliquer vos connaissances sur le terrain

• Études de cas réels pour relier théorie et pratique.
• Anticiper les délais, demandes de modifications et points de blocage.
• Élaborer une stratégie d’action rapide et efficace.

Les points forts de la formation

• Méthode visuelle et pédagogique : analyse ligne par ligne avec illustrations claires.
• Cas réels et concrets : appuyés par des exemples de zones existantes.
• Gain de temps énorme : évitez les erreurs d’interprétation qui retardent un projet.
• Base solide : maîtriser le PLU, c’est maîtriser un outil indispensable de l’urbanisme.

Durée

• Durée : 1h37 de vidéo.
• Modules : 8 séquences complètes.
• Supports : PLU analysés, captures d’écran, synthèses orales.
• Objectif : lire un PLU de manière autonome et l’intégrer dans vos projets immobiliers.

Le parcours inspirant de Richard Emouk

Fondateur de Kindnee, Richard Emouk est un entrepreneur qui a transformé son expérience de terrain en méthodes claires et applicables. Expert en foncier et urbanisme opérationnel, il a formé des centaines d’apprenants à analyser un PLU pour débloquer des projets rentables. Cette formation est le résultat de dizaines de consultations réelles avec promoteurs et investisseurs.

Ce que vous obtiendrez à la fin de cette formation

• Une lecture claire et stratégique du PLU et du PADD.
• La capacité de repérer les terrains intéressants selon leur zonage.
• Les bons réflexes pour analyser rapidement une fiche de zone.
• Des outils pour dialoguer efficacement avec les architectes et services d’urbanisme.
• La confiance nécessaire pour intégrer l’étude du PLU à tous vos projets.

Pour compléter cette approche et découvrir d’autres méthodes performantes, consultez également l’article Les 5 meilleures formations en promotion immobilière en 2025.

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