Développement et Rentabilité Foncière – Par Pierre

À propos de ce cours

Dans cette formation, Pierre , expert reconnu en développement foncier, partage les étapes essentielles pour réussir dans ce domaine stratégique. Apprenez à prospecter des terrains, à convaincre les vendeurs et à adapter vos projets aux contraintes techniques, réglementaires et économiques de chaque site.

Dès le début, Pierre insiste sur l’importance de maîtriser les fondamentaux transmis dans la Formation Develloppement et rentabilité foncière. Cet apprentissage vous donnera la vision globale nécessaire pour structurer vos projets fonciers, évaluer rapidement leur potentiel et éviter les erreurs coûteuses.

Si vous vous interrogez sur le budget à prévoir pour développer vos compétences, je vous invite à consulter l’article Prix formation promoteur immobilier, qui détaille les fourchettes tarifaires et les options disponibles selon vos objectifs et votre profil.

Pourquoi suivre cette formation ?

Le développement foncier est un métier d’opportunité et d’anticipation. La réussite repose sur une combinaison de savoir-faire techniques, de sens relationnel et de capacité à naviguer dans un environnement juridique complexe. Cette formation vous donne :

• Une vision claire des étapes à suivre pour identifier, sécuriser et valoriser un terrain.
• Des méthodes éprouvées pour convaincre les propriétaires et obtenir des conditions favorables.
• Des outils concrets pour maximiser la rentabilité de chaque opération.

Pierre ne se contente pas de transmettre des connaissances : il partage également ses retours d’expérience, ses erreurs et ses réussites, afin de vous éviter des pièges fréquents.

Ce que vous allez apprendre

Présentation de Pierre  et de son expertise

Fort de plusieurs années passées à structurer des opérations foncières en zones tendues et détendues, Pierre a développé un savoir-faire unique pour transformer une opportunité brute en un projet immobilier rentable. Il vous expose son parcours, les types de projets qu’il a menés, et les raisons pour lesquelles il a choisi de se spécialiser dans le foncier.

Débuter efficacement dans le foncier

• Comprendre les bases juridiques, techniques et économiques du foncier.
• Identifier les zones à fort potentiel grâce à des indicateurs simples mais puissants.

Cibler la zone et déterminer le budget

• Établir un cahier des charges clair en fonction de vos ressources et de vos objectifs.
• Savoir où chercher et quels types de biens ou terrains privilégier.

Synthèse des moyens de trouver du foncier

• Prospection terrain et relation avec les acteurs locaux.
• Utilisation des outils numériques et plateformes spécialisées.
• Réseautage ciblé pour capter les opportunités off-market.

Convaincre un vendeur de céder le terrain

• Construire une argumentation solide basée sur la valeur réelle du terrain.
• Négocier dans le respect des intérêts du vendeur tout en préservant votre marge.

Étapes à suivre après la découverte du foncier

• Vérification des documents administratifs et techniques.
• Évaluation de la faisabilité du projet selon le PLU, le cadastre et les contraintes du site.

Types de contrats pour les vendeurs fonciers

• Compromis, promesse unilatérale, promesse synallagmatique : avantages et limites.
• Clauses spécifiques pour sécuriser votre acquisition et anticiper les aléas.

Adapter le projet aux circonstances

• Tirer parti des contraintes pour différencier votre projet.
• Ajuster la programmation et la densité pour optimiser la rentabilité.

Maximiser les gains avec le foncier (Partie 1 & 2)

• Optimisation de la division parcellaire.
• Stratégies pour créer de la valeur avant même la revente.
• Exemple concret d’un terrain transformé en opération rentable.

Le mot de la fin de Pierre : inspirations

Pierre conclut par une réflexion sur l’importance de la persévérance, de l’adaptation et du réseau dans ce métier. Il rappelle que chaque terrain est unique, et que le succès repose sur votre capacité à analyser vite et bien, à prendre des décisions éclairées et à exécuter sans délai.

Les points forts de la formation

• Approche terrain : enseignements tirés d’expériences réelles.
• Vision stratégique : savoir relier la prospection à la valorisation finale.
• Outils concrets : checklists, modèles de contrats, exemples de calculs de marge.
• Polyvalence : applicable aussi bien aux petits qu’aux grands projets.

Ressources incluses

• Vidéos explicatives et études de cas réels.
• Modèles de documents administratifs et juridiques.
• Tableaux de calcul pour évaluer la rentabilité d’un terrain.
• Accès à la communauté Kindnee pour échanger avec d’autres professionnels et porteurs de projets.

Un apprentissage adapté au marché actuel

Dans un marché où la pression foncière s’intensifie et où les réglementations évoluent rapidement, il est crucial de savoir détecter les opportunités avant vos concurrents et de les transformer en projets viables.

Pour approfondir votre vision globale, nous vous recommandons également de consulter l’article Les 5 meilleures formations en promotion immobilière en 2025, qui présente un comparatif des programmes les plus pertinents pour compléter vos compétences.

Détails du cours

• Durée : 3 heures de contenu vidéo détaillé.
• Modules : 10 séquences couvrant toutes les étapes clés du développement foncier.
• Objectif : maîtriser la prospection, la négociation et la valorisation de terrains.
• Public : investisseurs, promoteurs, marchands de biens et toute personne souhaitant se spécialiser dans le foncier.

Voir également : Formation Achat-Revente Immobilier – Stratégies Avancées avec Adam et Samir

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