Réaliser 200 000 € de bénéfice en division parcellaire dans la construction - par Ali

À propos de ce cours

Plongez dans l’univers concret de la Formation Techniques de Construction et Stratégies Rentables – Par Ali Yazgören, un programme immersif qui dévoile les méthodes de terrain permettant d’orchestrer des opérations de construction avec rigueur et rentabilité. (Mise à jour Août 2025) Pour positionner ce cours dans l’écosystème des pratiques actuelles, vous accédez dès l’introduction à un extrait de la formation et aux principes qui ont fait la réputation d’Ali sur des marchés exigeants comme l’Île-de-France, Lille, Bordeaux et Marseille.
Dès les premiers modules, Ali ouvre ses dossiers : chantiers réels, documents de suivi, décisions clés et arbitrages budgétaires. Vous verrez comment il a structuré une opération générant 200 000 € de bénéfice net en 6 mois, sans sacrifier la qualité ni la tenue des délais. Dans cette logique d’optimisation, nous intégrons également une approche outillée de la gestion quotidienne : la dématérialisation, l’automatisation des relevés et l’usage raisonné de l’IA. À ce titre, consulter cet article sur le gain de temps grâce à l’IA et l’état des lieux dématérialisé vous donnera des pistes concrètes pour fluidifier vos process, fiabiliser les contrôles et réduire les frictions entre intervenants.

Conçue pour des porteurs de projets qui veulent passer de la théorie à l’action, la formation s’articule autour d’un fil rouge : maîtriser chaque étape — estimation, choix des entreprises, planification, phases de paiement, contrôle qualité — afin de sécuriser le bilan final. L’objectif n’est pas seulement d’apprendre les « bonnes pratiques », mais de comprendre pourquoi elles fonctionnent, comment les appliquer et quand les adapter au contexte du marché et du site.

Pourquoi suivre cette formation ?

Un guide pas à pas. Vous suivez la progression logique d’une opération de construction, de la première estimation à la livraison, en comprenant les conséquences de chaque décision sur le budget, le planning et la qualité finale.
Des méthodes concrètes. Ali partage ses matrices de chiffrage, ses check-lists de sélection des entreprises et son protocole de suivi des travaux ; vous pouvez tout réutiliser et adapter.
Des exemples pratiques. Les cas analysés proviennent d’opérations réelles : devis, avenants, comptes-rendus de réunions de chantier, jalons de paiement, tableaux de bord.
Une expertise de terrain. Quinze ans d’expérience cumulée, des réussites mais aussi des erreurs assumées — et corrigées — pour vous épargner les pièges coûteux.

Ce que vous allez apprendre

1. Techniques de construction : fondamentaux
   Les bases opérationnelles d’un chantier performant : séquençage des corps d’état, coordination des interfaces, contrôle des points critiques (structure, étanchéité, réseaux), respect des normes et de la sécurité.
2. Évaluation des coûts et optimisation budgétaire
   Construire un budget réaliste, intégrer des provisions d’aléas, comparer des devis hétérogènes, détecter les postes sensibles (gros œuvre, VRD, lots techniques) et mettre en place des leviers d’économies mesurées sans dégrader la qualité.
3. Sélection des entreprises et négociation
   Définir des critères objectifs (capacité technique, références, solidité financière), demander des variantes utiles, structurer vos consultations, négocier les prix et les délais, puis verrouiller les conditions d’intervention.
4. Gestion des phases de paiement
   Programmer des jalons alignés sur l’avancement, sécuriser la trésorerie, contrôler la conformité avant règlement, utiliser les retenues de garantie, documenter les réserves et encadrer les levées.
5. Optimiser chaque étape du chantier
   Mettre en place des routines de pilotage (réunions courtes mais efficaces, comptes-rendus actionnables, plans de prévention), anticiper les points bloquants, accélérer sans créer de surcoûts cachés.
6. Stratégie détaillée : 200 000 € en 6 mois
   Le pas-à-pas d’une opération rentable : choix du site, séquençage des lots, arbitrages techniques, maîtrise des délais critiques, stratégie de commercialisation et verrouillage du bilan final.

Au fil du texte, pour élargir votre vision des parcours de formation et créer un maillage cohérent, nous renvoyons vers Les 5 meilleures formations en promotion immobilière en 2025. Cet article vous aidera à situer précisément cette formation dans l’offre actuelle et à composer un plan d’apprentissage pertinent (construction, montage, urbanisme, financement).

Les points forts de la formation

• Méthode éprouvée et duplicable. Une ossature claire que vous pouvez réutiliser sur des opérations de tailles différentes.
• Outils prêts à l’emploi. Tableurs de chiffrage, grilles de sélection, modèles de comptes-rendus, trames de jalons de paiement.
• Pédagogie orientée action. Chaque séquence se conclut par des actions concrètes à mettre en œuvre immédiatement.
• Retour d’expérience réel. Les réussites et les ajustements sont documentés, pour comprendre les arbitrages qui font la différence sur la marge.

Détails du cours

• Durée totale : 4h de vidéo.
• Nombre de cours : 8 séquences détaillées.
• Objectifs : maîtriser la division foncière et les stratégies de construction rentables ; sécuriser coûts, délais et qualité pour maximiser la marge.
• Ressources : dossiers d’exemples issus d’opérations réelles, études de cas complètes, accès aux stratégies détaillées d’Ali et échanges interactifs avec la communauté Kindnee.

Le parcours inspirant d’Ali Yazgören

Ancien constructeur devenu formateur, Ali s’est forgé une réputation sur des opérations livrées dans les temps et dans les budgets, y compris dans des contextes urbains exigeants. Son approche est pragmatique : établir un cadre, mesurer, ajuster — et documenter chaque étape. Cette exigence lui a permis de capitaliser sur l’expérience, d’éviter les pièges récurrents (devis incomplets, coordination défaillante, délais mal tenus) et de transmettre aujourd’hui une méthode accessible, reproductible et performante.

Ce que vous obtiendrez à la fin de cette formation

• Une vision structurée de bout en bout : de l’étude initiale au bilan final.
• La capacité à chiffrer correctement vos travaux et à préserver la marge.
• Des réflexes pour sélectionner et piloter des entreprises fiables.
• Un protocole clair pour sécuriser les paiements et réduire les litiges.
• Un modèle d’optimisation opérationnelle permettant d’atteindre des résultats chiffrés sur des délais courts.

Voir également

Formation Marchand de Biens : Obtenir un Financement Bancaire en Tant que Salarié – L’Exemple de Fabrice

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