Dossier de programme immobilier (10 lots) – Pour le banquier

À propos de ce cours

Plongez dans les coulisses d’un véritable dossier de programme immobilier avec Richard Emouk, fondateur de Kindnee, entrepreneur passionné et spécialiste du montage d’opérations immobilières.
(Mise à jour Août 2025) Pour en savoir plus et voir un aperçu concret, cliquez ici pour découvrir un extrait de la formation Dossier de programme immobilier pour le banquier et comprendre comment ce type d’approche s’intègre dans les méthodes actuelles des promoteurs performants.

Ce module est le dernier volet de la formation en promotion immobilière. Il a été conçu pour vous apprendre à présenter un projet de 10 logements de manière professionnelle auprès d’un banquier ou d’un partenaire financier. Vous y découvrirez comment structurer, organiser et valoriser chaque pièce de votre dossier afin de maximiser vos chances d’obtenir un financement et de piloter votre opération en toute clarté.

Chaque séquence repose sur des documents réels issus d’un programme complet : étude de faisabilité, bilans de montage, grille de prix, fiches programmes, documents publicitaires, fiches descriptives et plans. Ces supports, utilisés dans des projets concrets, vous permettront de bâtir des présentations à la hauteur des attentes du secteur bancaire.

Pourquoi suivre cette formation ?

Un guide pas à pas

Richard vous accompagne sur chaque étape de la construction d’un dossier de programme immobilier : de l’analyse des besoins jusqu’à la présentation finale. Vous apprendrez à enchaîner les informations de manière logique, claire et percutante, afin que votre interlocuteur comprenne immédiatement la solidité et la rentabilité de votre projet.

Des méthodes concrètes

Vous accéderez à l’intégralité des pièces constitutives du dossier : bilan de montage, grille des prix détaillée, fiches programmes, plans, documents commerciaux, étude de faisabilité… Chaque document est présenté dans un ordre précis pour optimiser l’impact de votre présentation.

Des exemples pratiques

Chaque vidéo s’appuie sur un projet réel de 10 logements, avec ses pièces formalisées et ses outils de communication. Vous pourrez reproduire ces modèles pour vos propres opérations, en les adaptant à votre contexte.

Une expertise de terrain

Ce module s’inspire de consultations réelles menées auprès de banques, d’investisseurs et de partenaires. Richard partage avec vous les clés qui font la différence pour inspirer confiance et convaincre.

Ce que vous allez apprendre

• Comprendre la structure d’un dossier complet : savoir dans quel ordre présenter vos documents pour maximiser la lisibilité.
• Présenter un bilan de montage clair et professionnel : mettre en avant les chiffres essentiels, éviter les erreurs qui font fuir un banquier.
• Utiliser une grille des prix détaillée pour démontrer la rentabilité et la cohérence de votre projet.
• Créer un bureau de vente efficace avec les bons supports : documents publicitaires, plaquettes, fiches descriptives vendeuses.
• Organiser vos plans et fiches programmes pour donner une vision claire et rassurante du projet.
• Préparer une étude de faisabilité complète adaptée aux attentes des établissements financiers.

Les points forts de la formation

Une méthode complète

La formation vous donne une structure claire et reproductible pour bâtir un dossier bancaire de référence, utilisable sur chacun de vos projets.

Des outils concrets et professionnels

Vous travaillez directement sur des documents réels, utilisés dans un projet de 10 logements. Ces supports deviennent vos modèles prêts à l’emploi.

Une pédagogie orientée résultats

Richard ne se contente pas d’expliquer : il vous montre exactement ce qu’attendent les banques et comment le leur présenter.

Une base solide pour vos futurs projets

Une fois cette méthode intégrée, vous pourrez l’appliquer à tout type de programme immobilier, quelle que soit sa taille.

Détails du cours

• Durée : 40 minutes de formation vidéo.
• Nombre de modules : 7 vidéos séquencées.
• Ressources incluses : bilan de montage, grille des prix, plans, fiches descriptives, documents publicitaires.
• Objectif : construire un dossier complet et convaincant pour obtenir un financement bancaire.

Application concrète et mise en situation

Ce module ne se limite pas à la théorie : il vous plonge dans la réalité des négociations avec un banquier ou un investisseur. Vous verrez comment :

• Structurer votre discours en suivant un ordre logique.
• Présenter des chiffres clairs et transparents.
• Mettre en valeur les atouts commerciaux de votre projet.
• Adapter votre dossier aux spécificités de votre interlocuteur.

💡 Pour approfondir votre maîtrise, nous vous conseillons également notre article comprendre et calculer le TRI en promotion immobilière, un indicateur clé à intégrer dans vos bilans de montage.

Le parcours inspirant de Richard Emouk

Fondateur de Kindnee, Richard a appris le métier sur le terrain, en pilotant ses propres opérations et en accompagnant d’autres porteurs de projets. Son approche repose sur la clarté, la crédibilité et la transparence. Il a réuni dans ce module tous les documents exacts et les méthodologies concrètes qu’il utilise dans ses dossiers professionnels pour convaincre banques et investisseurs.

Ce que vous obtiendrez à la fin de cette formation

• Une structure claire et duplicable pour présenter vos projets immobiliers.
• Un bilan de montage chiffré, cohérent et exploitable immédiatement.
• Une grille des prix détaillée par logement.
• Un bureau de vente complet avec documents publicitaires et fiches programmes.
• Des fiches descriptives vendeuses et compréhensibles.
• Une étude de faisabilité adaptée aux standards bancaires.
• Une présentation professionnelle prête à l’emploi pour vos rendez-vous financiers.

Voir également :

Formation Maîtriser le Montage Financier d’une Promotion Immobilière – Par Richard

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