À propos de ce cours

Plongez dans l’univers de la procédure d’aménagement foncier avec Richard Emouk, fondateur de Kindnee, entrepreneur passionné et spécialiste de l’urbanisme opérationnel. Fort de son expérience, Richard a conçu cette formation pour vous transmettre les bases essentielles du droit à construire, de la recevabilité du permis aux contraintes réglementaires.

Accessible aux débutants comme aux investisseurs aguerris, cette formation vous dévoile comment constituer un dossier de permis de construire solide, anticiper les contraintes juridiques et environnementales, et comprendre les règles souvent négligées (SCOT, RNU, SDRIF…). Grâce à des exemples concrets et une pédagogie claire, vous serez capable de sécuriser la faisabilité d’un projet immobilier avant même l’achat du terrain.

Pourquoi suivre cette formation ?

Un guide pas à pas : Richard vous accompagne sur toutes les étapes clés pour comprendre, déposer et défendre un permis de construire.

Des méthodes concrètes : Apprenez à anticiper les blocages, à lire un zonage, à analyser les délais et à gérer les taxes de manière proactive.

Des exemples pratiques : Cas réels, pièces de permis, contraintes environnementales… tout est décortiqué.

Une expertise éprouvée : Profitez des enseignements d’un formateur professionnel ayant accompagné de nombreux porteurs de projet sur le terrain.

Ce que vous allez apprendre :

1. Les fondamentaux d’un permis de construire

Comprendre ce qu’est un permis de construire, les lois qui l’encadrent et les notions comme le permis tacite ou les délais de recours.
Maîtriser la notion de destination et sous-destination d’un bâtiment.

2. Vérifier la recevabilité d’un terrain

Étudier la compatibilité du terrain avec les règles locales (PLU, SCOT, SDRIF, RNU).
Analyser les contraintes comme les servitudes, les zones naturelles ou les protections environnementales.

3. Préparer un dossier conforme

Identifier les pièces du dossier (plan de masse, notice, insertion paysagère, etc.).
Intégrer les notions clés comme le projet architectural ou la démolition préalable.

4. Gérer les autorisations spécifiques

Comprendre les demandes particulières : commerces, surfaces de vente, démolition, projets soumis à CDAC.
Savoir quand une autorisation supplémentaire est obligatoire.

5. Anticiper les taxes et les obligations

Lister les taxes d’aménagement et autres contributions dues.
Savoir où et comment déposer un permis, avec ou sans architecte.
Comprendre les délais, les relances, et les risques d’un refus.

Les points forts de la formation

Une méthode complète : Vous suivez un parcours structuré de A à Z, pour ne rien laisser au hasard.
Des outils pratiques : Checklists, définitions, et décodage de documents administratifs.
Une approche claire et pédagogique : Richard vulgarise l’urbanisme pour vous permettre d’agir concrètement.
Des conseils de terrain : Fondés sur l’expérience, pas sur la théorie.

Détails du cours

Durée : 2h24 de contenu vidéo immersif
Nombre de modules : 19 séquences détaillées
Ressources incluses : Références juridiques, cas d’école, procédures détaillées
Objectif : Comprendre et sécuriser toutes les étapes du dépôt de permis de construire

Le parcours inspirant de Richard Emouk

Fondateur de Kindnee, Richard Emouk est un entrepreneur qui a fait de son parcours de vie et de ses expériences personnelles une véritable force. Passionné d’immobilier, il a surmonté les défis pour devenir un expert reconnu et créer une plateforme d’apprentissage collaboratif unique.
Avec une vision axée sur la transmission de savoir, Richard vous partage aujourd’hui ses méthodes et stratégies pour réussir dans l’aménagement foncier et les projets immobiliers sécurisés.

Ce que vous obtiendrez à la fin de cette formation

Une compréhension complète de la procédure d’aménagement foncier
La capacité de déposer un permis de construire solide et recevable
Une vision claire des règles d’urbanisme et de leurs applications concrètes
Des compétences pour anticiper taxes, délais, et obligations réglementaires
La confiance pour lancer ou encadrer sereinement un projet immobilier

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